金杯電工投2.1億控股貴州五星級酒店

??? 金杯電工 （002533）日前公告，公司計劃投資2.1億元與貴州大發投資管理有限公司合資設立貴州金杯西凱投資有限公司（簡稱西凱投資），該合資公司將成為貴陽凱賓斯基大酒店的新業主。

??? 據悉，貴陽凱賓斯基大酒店管理方為國際一流酒店管理人--德國凱賓斯基集團，該酒店擁有客房365間，設施奢華達到國際五星標準，且位于貴陽市核心地段，樓高達228米，是貴州省已建成投入使用的最高建筑,為貴陽地標性建筑。

??? 據公告，西凱投資注冊資本3億元，其中金杯電工以現金出資2.1億元，控股70%；大發公司以酒店全部物業資產（除五樓桑拿中心）并相應債務出資，出資凈額9000萬元，持股30%。預計2013年將實現酒店運營收入1.34億元，凈利潤3338萬元；此外，每年物業租金收入可達2000多萬元。

??? 分析人士認為：一旦該酒店重組完成，資產賬面值70,547.05萬元，評估值為161,006.19萬元，作價87,600萬元，建筑面積近11萬平方米，項目物業升值前景看好；另國務院曾專門發文（2012年國發2號文件）支持貴州經濟發展，未來貴州旅游業發展將給項目帶來良好機遇；項目重組完成后，酒店物業產權和項目公司股權清晰，有利于項目后期經營和擇機退出。